Ioannis Moraitis: Die Zossener Straße in Berlin Kreuzberg

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Ioannis Moraitis: Die Zossener Straße in Berlin Kreuzberg

23. Juni 2020

Ioannis Moraitis | Die Zossener Straße in Berlin Kreuzberg

Der charmante Altbau in der Zossener Straße 4 ragt sechsgeschossig in den Himmel. Die weiße

Fassade harmoniert wunderbar mit den rotbraunen Sprossenfenstern, die für ein angenehmes Klima in den Räumen und für eine gute Energiebilanz der Immobilie sorgen. Vor einigen Jahren hat sich die hedera bauwert GmbH dieser Immobilie angenommen und sie mit Kompetenz, mit viel Liebe zum Detail und großem Engagement saniert. In den Referenzen von Ioannis Moraitis, Geschäftsführer der hedera bauwert GmbH, spielt das Objekt in der Zossener Straße aus verschiedenen Gründen eine wichtige Rolle.

Projektierung und Baukoordination aus einer Hand – Ioannis Moraitis und die hedera bauwert GmbH

Ioannis Moraitis ist nicht der Einzige, der von diesem Schmuckstück überzeugt und begeistert ist. Mit diesem Objekt, das die hedera bauwert GmbH aus dem Dornröschenschlaf erweckt und mit modernsten Materialien saniert hat, ist dem Berliner Unternehmen ein fantastisches Projekt gelungen. Die angrenzenden Gebäude waren bereits saniert, doch die Zossener Straße 4 ragte mit ihrer alten und verschmutzten Fassade wie ein Mahnmal aus der Häuserfront hervor. "Das ist unser Projekt", war sich das Team der hedera bauwert GmbH einig und widmete sich mit Hingabe den vor ihm liegenden Aufgaben.

"In diesem zauberhaften Haus mit rund 1.721 Quadratmetern Fläche sind 22 top-moderne Eigentumswohnungen mit höchster Wohnqualität entstanden. Der Gründerzeit-Altbau war auch für uns eine Herausforderung", sagen die Experten der hedera bauwert GmbH einstimmig und blicken mit Stolz auf das realisierte Projekt.

Lebensqualität ist mehr als eine moderne Eigentumswohnung

Für Ioannis Moraitis bedeutet Lebensqualität weitaus mehr als eine moderne, nach den höchsten Standards sanierte Wohnung. Die Zossener Straße in Berlin Kreuzberg liegt am Puls der Zeit und hat sich zu einem beliebten Kiez etabliert. "Die gute Infrastruktur, die internationale Gastronomie und das reichhaltige Portfolio an gemütlichen Cafés direkt vor der Tür haben für reges Interesse an den Eigentumswohnungen in dieser Immobilie gesorgt." Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht, merkt Ioannis Moraitis von der hedera bauwert GmbH im Gespräch an. "Und wer sich entspannen möchte, findet im Tempelhofer Feld, im Gleisdreieckpark und im Viktoriapark viel Grün in unmittelbarer Nähe."

Es hat einen Grund, warum die Immobilie in der Zossener Straße 4 zu den bedeutsamsten und am häufigsten erwähnten Immobilien der hedera bauwert GmbH gehört. Das stilvolle Haus mit seinen hohen stuckverzierten Decken und den ebenso hohen Gründerzeitfenstern ist schon von außen einladend. "Das war nicht immer so", wissen die Projektierer der hedera bauwert GmbH. "Da steckt viel Arbeit, viel Geld und viel Liebe zum Detail darin, dass dieses Haus heute schon von Weitem seinen Charme versprüht."

Ioannis Moraitis geht in der Definition von Wohnqualität einen großen Schritt weiter

Eine moderne, komfortable und luxuriös sanierte Eigentumswohnung ist nur das Fundament. "Die Umgebung muss stimmen und muss den neuen Eigentümern all das bieten, was sie zum täglichen Leben und für ihr Wohlbefinden benötigen. Hier zeichnet sich das Objekt in der Zossener Straße 4 als sehr gutes Referenzbeispiel aus."

Berlin Kreuzberg: Ein Kiez, der niemals schläft

Schon seit vielen Jahren ist Berlin Kreuzberg für seine multikulturelle und abwechslungsreiche Ausrichtung bekannt. Hier lebt der Berliner gern und sucht nach Wohnraum, der allerdings knapp bemessen und gar nicht so einfach zu finden ist. Mit diesem Projekt hat die hedera bauwert GmbH 22 neue Wohnungen geschaffen und einen wichtigen Teil dazu beigetragen, dass Alt- und Neuberliner am Puls der Zeit leben und den Kiez für sich entdecken können. Tagsüber laden Cafés und Restaurants zu einem Besuch ein. In der Nacht leuchten die Lichter der Bars, in denen sich die Bewohner treffen und den Tag in stimmungsvoller Atmosphäre ausklingen lassen. "Dieses Objekt war jede seiner Mühen durchaus wert."

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Ioannis Moraitis | Corona und der Immobilienmarkt

von Ioannis Moraitis • 2. Februar 2021

Immer mehr Menschen entscheiden sich für Eigentum Während Immobilienmakler und verkaufswillige Eigentümer dem Lockdown noch mit Zukunftsangst gegenüber standen, hat sich die Lage auf dem Immobilienmarkt mehr als entspannt. "Seit Corona die Welt fest im Griff hat, suchen immer mehr Familien den schnellen Weg ins Eigentum", weiß Ioannis Moraitis. Gerade Großstädter zeigen eine unglaubliche Bereitschaft, aufs Land zu ziehen und ihren Lebensmittelpunkt so schnell wie möglich zu verlegen. "Autarkie, ein sicheres Dach über dem Kopf und weniger Einschränkungen als in der Stadt sind Gründe, die den Perspektivwechsel in die Wege leiten", merkt Ioannis Moraitis als führender Kopf der hedera bauwert GmbH an. "Wer auf dem Land lebt, hat weniger Zukunftssorgen und bekommt viele Dinge, die in der Stadt Alltag sind, lediglich aus den Medien mit." Ist der erste Schritt in Richtung Stadtflucht getan und ist die Corona-Krise ein Auslöser, um umzudenken und vom Land der Mieter zu einer Gesellschaft der Eigentümer zu werden. Ioannis Moraitis ist sich sicher, dass die Nachfrage nach Immobilien in den Randgebieten und auf den infrastrukturell gut aufgestellten Dörfern auch zukünftig weiter steigt.

Ioannis Moraitis | Smart Home Trends - Komfort durch Vernetzung

von Ioannis Moraitis • 11. November 2020

Ioannis Moraitis Smart Home auf dem Vormarsch

Ioannis Moraitis | Corona-Pandemie führt zum Umdenken in puncto Wohnen

von Ioannis Moraitis • 21. September 2020

ioannis moraitis eigentumswohnungen hedera bauwert

Ioannis Moraitis | Digitalisierung der Immobilienbranche auf dem Vormarsch

von Ioannis Moraitis • 10. August 2020

Ioannis Moraitis | Digitalisierung der Immobilienbranche auf dem Vormarsch Moderne Immobilienbüros setzen schon seit einiger Zeit auf die Vorteile der Digitalisierung. "Drohnenaufnahmen, 3D Begehungen und die dreidimensionale Planung beim Neubau sind längst Standard in der Immobilienbranche", sagt Ioannis Moraitis. Der Experte muss es wissen, beschäftigt er sich doch seit mehr als 15 Jahren mit Immobilien und kennt den Markt wie seine sprichwörtliche Westentasche. "In Corona-Zeiten hat sich der Fokus auf digitale Details verschärft", merkt Ioannis Moraitis an. "Dabei waren viele Ideen und technische Präferenzen aus der Not heraus geboren. Doch in der Praxis zeigt sich, dass digitale Exposés und die Automation von Maklerbüros prinzipiell viele Vorteile aufweist."

Ioannis Moraitis | Was der Berliner Mietendeckel für Investoren bedeutet

von Ioannis Moraitis • 4. August 2020

Ioannis Moraitis | Was der Berliner Mietendeckel für Investoren bedeutet Am 30. Januar 2020 wurde der Berliner Mietendeckel, angestoßen durch die Rot-Rot-Grüne Koalition, im Abgeordnetenhaus beschlossen. Schon lange vor dem Beschluss waren Vermieter und Investoren skeptisch. Das Ziel der Mietensenkung wurde, das weiß man auch bei der hedera bauwert GmbH, nur aus einer Perspektive betrachtet. Wie sich die Vorschrift zur Mietenbegrenzung auf die Vermietungsmodalitäten und auf Investments auswirkt, blieb in den politischen Diskussionen außen vor. "Die Eigentümer und Investoren wurden allein gelassen", merkt man bei der hedera bauwert GmbH an und stellt diese Vorgehensweise in Frage.

Ioannis Moraitis: PropTech in der Immobilienbranche

29. Mai 2020

Ioannis Moraitis | PropTech in der Immobilienbranche Ausgedruckte Exposés und Grundrisse oder offline vorgenommene Berechnungen zur Finanzierung von Bauträgermaßnahmen sind Vergangenheit. "Die Digitalisierung hat die Immobilienbranche schon seit einigen Jahren erreicht", weiß Ioannis Moraitis und beruft sich in seiner Aussage auch auf die Erfahrungen der hedera bauwert GmbH aus Berlin. Als Geschäftsführer des Projektierungs- und Bauträgerunternehmens hat Ioannis Moraitis die Einführung von PropTech von Anfang an verfolgt und kennt die Fortschritte, den erhöhten Kundennutzen und die Zeitersparnis. "PropTech ist ideal, um die Online- und Offline Aktivitäten auf dem Immobiliensektor zu verbinden und so das optimale Nutzererlebnis zu schaffen." Ioannis Moraitis ist von der voranschreitenden Digitalisierung im Immobiliensektor überzeugt und sieht die Zukunft des Marktes zu einem Großteil im digitalen Segment.