Ioannis Moraitis: PropTech in der Immobilienbranche

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Ioannis Moraitis: PropTech in der Immobilienbranche

29. Mai 2020

Ioannis Moraitis | PropTech in der Immobilienbranche

Ausgedruckte Exposés und Grundrisse oder offline vorgenommene Berechnungen zur Finanzierung von Bauträgermaßnahmen sind Vergangenheit. "Die Digitalisierung hat die Immobilienbranche schon seit einigen Jahren erreicht", weiß Ioannis Moraitis und beruft sich in seiner Aussage auch auf die Erfahrungen der hedera bauwert GmbH aus Berlin. Als Geschäftsführer des Projektierungs- und Bauträgerunternehmens hat Ioannis Moraitis die Einführung von PropTech von Anfang an verfolgt und kennt die Fortschritte, den erhöhten Kundennutzen und die Zeitersparnis.

"PropTech ist ideal, um die Online- und Offline Aktivitäten auf dem Immobiliensektor zu verbinden und so das optimale Nutzererlebnis zu schaffen." Ioannis Moraitis ist von der voranschreitenden Digitalisierung im Immobiliensektor überzeugt und sieht die Zukunft des Marktes zu einem Großteil im digitalen Segment.

Die Zukunft der Immobilienbranche ist digital

Was kann PropTech eigentlich und in welchen Bereichen zeigen sich die essentiellen Vorteile? "Sie sollten wissen", so Ioannis Moraitis, "dass sich die Vorteile auf alle Bereiche beziehen und bereits

in der Planungs- und Visualisierungsphase einer Immobilie zeigen." Die hedera bauwert GmbH setzt zum Beispiel in der Planungs- und Bauunterstützung auf Visualisierung. Potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen können sich lange vor der Errichtung einen Eindruck verschaffen, wie die

geplante Wohnung aussehen wird. "Weiter", so Ioannis Moraitis, "sind Immobilienkäufer direkt in die Planung der Raumaufteilung involviert und können im Rahmen der Visualisierung ihre eigenen Wünsche äußern und das Ergebnis sofort am Computer sehen." Aber auch in der Immobilienverwaltung, in der schnellen Überprüfung von Miet- und Kaufinteressenten sowie in der Vermittlung von Immobilien zeichnet sich die Digitalisierung als Bereicherung für beide Seiten aus.

Eine Zukunft, in der Sie dicke Mappen mit ausgedruckten Papieren bekommen, ist für Ioannis Moraitis nicht denkbar. Die Digitalisierung spart viel Zeit und senkt damit die Kosten. Auch in puncto Immobilienfonds und Investments ist PropTech schon allein durch seine ursprüngliche Funktion auf dem Finanzmarkt ein Highlight. In anderen Ländern ist der Immobilienmarkt bereits digital, weiß Ioannis Moraitis. In Deutschland steckt PropTech in der Immobilienbranche hingegen noch in den Kinderschuhen, doch das wird sich in kurzer Zeit ändern.

Essentielle Vorteile von PropTech im Überblick

Die Digitalisierung der Immobilienbranche erhöht die Transparenz. Auch Nachhaltigkeit und Umweltschutz erhöhen sich, wenn Sie den Gedanken weiter denken und sich über die Vorteile von Smart Home Apps informieren. Immobilienmakler könnten eine Berufsgruppe sein, die nach vollständiger Implementierung der digitalen Vermittlung nicht mehr auf der Agenda steht. "Für den Käufer", führt Ioannis Moraitis an, "senken sich die Kaufnebenkosten und es bleibt mehr Geld für

den Erwerb der Eigentumswohnung oder des Eigenheims übrig." Können Sie sich vorstellen, den Immobilienkauf in Bitcoin über eine Blockchain abzuwickeln? Bisher klingen diese Worte noch wie Zukunftsmusik, doch wenn PropTech die Immobilienbranche vollständig erobert hat, ist eine Bezahlung von Häusern und Wohnungen mit Kryptowährungen durchaus möglich.

"In anderen Ländern wird diese Bezahlvariante bereits praktiziert", sagt Ioannis Moraitis und merkt dabei die Beschleunigung der Verkaufsabwicklung an. Letztendlich profitieren auch Investoren, die sich über Crowdinvesting selbst mit kleinen Beträgen an einem Objekt beteiligen und durch die Mitfinanzierung Rendite erzielen können.

Junge Immobilienunternehmen legen den Grundstein

Bereits heute gibt es Immobilien- und Immobilienfinanzierungsunternehmen, die beinahe vollständig auf die Digitalisierung umgestellt haben. Ioannis Moraitis sieht die Vorteile aber nicht nur im

Bereich der Vermarktung und Verwaltung, sondern bereits in der Entwicklung der ersten Idee und in der Bauplanung. Die Visualisierung spart langfristige und komplexe Erklärungen. Sie führt die Fakten sichtbar vor Augen. "Nicht jeder Mensch ist gleichermaßen mit einer hohen bildlichen Vorstellungskraft gesegnet", merkt Ioannis Moraitis an. "Doch die Darstellung von Räumen in 3D, beispielsweise bei projektierten Eigentumswohnungen, gibt ein Gefühl für die Räume und ist ein guter Kaufanreiz. Es zeigt sich schon jetzt, dass PropTech den Immobilienmarkt in Zukunft weiter revolutionieren wird.

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